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神栖市大野原中央
神栖市大野原中央１丁目・約７２３坪の広大な土地が登場しました。
【本物件のポイント】
広大な規模感： 市街化調整区域内ではありますが、建築許可取得が可能な好条件。まとまった広さの土地が少ない同エリアにおいて、２３００㎡超の規模は分譲住宅地や大型事業用施設として高いポテンシャルを秘めています。
戦略的な価格設定： 総額５２００万円、坪単価は約７．２万円。近隣の取引相場と比較しても、開発素地として十分な採算性を見込めるプライシングです。
ロケーション良好： 飲食店や商業施設が立ち並ぶエリアに近接。生活利便性が高く、住宅需要も非常に強い地域のため、分譲後のリーシングや販売もスムーズに進むことが期待されます。
【推奨用途】
戸建住宅の分譲用地（複数棟確保可能）
ロードサイド型の店舗、クリニックモール
介護福祉施設、保育施設
営業所、配送センター等の拠点用地
事業拡大や新規プロジェクトの基盤として、ぜひお早めにお問い合わせください。
| 価格 | 5200万円 |
|---|---|
| 坪単価 | 7.20万円 |
| 備考 | 法令等制限：地区計画区域のため住宅建築可能 地区計画のため建築可能 |
| 土地面積 | 2,390.00m²（公簿） | 坪数 | 722.97坪 |
|---|---|---|---|
| 最適用途 | 住宅用地 | 私道負担面積 | － |
| 土地権利 | 所有権 | 都市計画 | 調整区域 |
| 用途地域 | 無指定 | 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60％ | 容積率 | 200％ |
| 接道状況 | 西 7.3m 公道 接面26.0m | 地目 | 畑 |
| 現況 | 建物有 | 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
周辺環境
Surrounding
environment
学区関係
- 周辺の保育園は「大野原保育所」658ｍ。
- 指定学区の小学校は「神栖市立大野原小学校」549ｍ。
- 指定学区の中学校は「神栖市立神栖第四中学校」1,023m。
- 周辺の高校は「茨城県立神栖高校」1,392m。
病院施設
公共施設
暮らしの施設
- 周辺の暮らしの施設「コンビニエンスラビット」1,173m
- 周辺の暮らしの施設「吉野家１２４号線神栖店」1,445m
- 周辺の暮らしの施設「スーパータイヨー神栖店」1,795m
- 周辺の暮らしの施設「ほっともっと神栖大野原店」1,855m
地域のイベント
Event
information
かみす舞っちゃげ祭り
毎年9月に開催される、よさこいとダンスの祭典です。全国各地からチームが参加し、迫力ある演舞を披露します。「舞っちゃげ」は「ぶっちゃげる」（壁を壊す、心を開く）という神栖の方言からきています。
かみす七夕まつり
毎年8月上旬に、知手地区の通りを会場に開催されるお祭りです。子ども神輿や盆踊りなど、地域が一体となって盛り上がります。
大潮祭
毎年7月に手子后神社で開催される、航海の安全や豊漁を祈願するお祭りです。
かみす桜まつり
毎年4月頃、神之池緑地をメイン会場に開催されます。約3,000本の桜が咲き誇り、夜にはライトアップも楽しめます。
きらっせ祭り
毎年8月に開催される、花火大会がメインの夏祭りです。約7,000発の花火が夏の夜空を彩ります。
神栖花火大会
毎年9月に開催される、神之池の夏の風物詩です。
