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神栖市深芝南
【神栖市深芝南】人気エリアで「土地値」に近い価格！自分仕様にリノベーションする、収益・マイホームのベース物件
神栖市内でも居住エリアとして人気の高い「深芝南」から、圧倒的なコストパフォーマンスを誇る戸建て物件が登場しました。
特筆すべきは、その「資産性の高さ」です。一種低層の落ち着いた住環境に位置し、路線価（１７，０００円／㎡）から算出される土地評価額を考慮しても、販売価格はほぼ土地代に近い、思い切った価格設定となっています。
建物はコンパクトな７２㎡の２階建て。内装のリフォームは必須となりますが、その分、壁紙から床材、キッチンまで自分好みにカスタマイズできる「素材」としての魅力に溢れています。近年需要の高まっているＤＩＹでのセルフリノベーションや、コストを抑えて高利回りを目指す戸建て賃貸経営のベース物件として、これ以上の条件はありません。
「人気のエリアで安く住み始めたい」「リフォームの腕を振るいたい」「出口戦略の描きやすい価格帯の物件を探している」
市街化区域内の安定した立地だからこそ、手を加える価値がある一軒です。ぜひお早めにお問い合わせください。
| 価格 | 売却済み |
|---|---|
| 坪単価 | |
| 備考 | 利回り：-% |
| 土地面積 | 654.52m（公簿） | 坪数 | |
|---|---|---|---|
| 最適用途 | 住宅用地 | 私道負担面積 | － |
| 土地権利 | 所有権 | 都市計画 | 調整区域 |
| 用途地域 | 無指定 | 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60％ | 容積率 | 200％ |
| 接道状況 | 南東 9.5m 公道 接面16.0m | 地目 | 宅地 |
| 現況 | 賃貸中 | 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専任専任 |
周辺環境
Surrounding
environment
学区関係
- 周辺の保育園は「太田保育園」2,164m。
- 指定学区の小学校は「神栖市立太田小学校」670m。
- 指定学区の中学校は「波崎第三中学校」
病院施設
公共施設
- 周辺の公共施設「波崎太田郵便局」274m。
暮らしの施設
- 周辺の暮らしの施設「コスモ石油波崎宝山プラザ」759m。
- 周辺の暮らしの施設「ファミリーマート神栖宝山店」703m。
- 周辺の暮らしの施設「ミニストップ波崎宝山店」774m。
- 周辺の暮らしの施設「波崎書店」783m。
地域のイベント
Event
information
かみす舞っちゃげ祭り
毎年9月に開催される、よさこいとダンスの祭典です。全国各地からチームが参加し、迫力ある演舞を披露します。「舞っちゃげ」は「ぶっちゃげる」（壁を壊す、心を開く）という神栖の方言からきています。
かみす七夕まつり
毎年8月上旬に、知手地区の通りを会場に開催されるお祭りです。子ども神輿や盆踊りなど、地域が一体となって盛り上がります。
大潮祭
毎年7月に手子后神社で開催される、航海の安全や豊漁を祈願するお祭りです。
かみす桜まつり
毎年4月頃、神之池緑地をメイン会場に開催されます。約3,000本の桜が咲き誇り、夜にはライトアップも楽しめます。
きらっせ祭り
毎年8月に開催される、花火大会がメインの夏祭りです。約7,000発の花火が夏の夜空を彩ります。
神栖花火大会
毎年9月に開催される、神之池の夏の風物詩です。
