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鹿嶋市平井
| 【想定利回り１６．５％】水回りリフォーム済みで即戦力！鹿嶋市平井・資産価値の高い市街化区域の平屋物件 販売価格４００万円に対し想定賃料５．５万円。表面利回りは１６．５％と地方都市の収益物件として極めて高いパフォーマンスを誇ります。 本物件の最大の強みは築５０年という経年を感じさせない内装の状態です。特にお金のかかるお風呂やトイレといった水回りは数年前にリフォームを終えており、現況のまま貸し出せるコンディションを維持しています。購入後の大規模な追加改修リスクを抑えられる点は、オーナー様にとって大きなメリットです。 また立地条件も見逃せません。市街化区域・第一種住居地域に位置し１１２坪（３７１㎡）というゆとりある敷地を確保。建ぺい率６０％・容積率２００％の指定を受けているため、将来的に建物が役目を終えた際も、住宅用地として再建築や売却が容易な「出口戦略」を描きやすい土地です。 「少額から始めたい」「修繕リスクを抑えつつ高利回りを狙いたい」 そんな投資家様のニーズに応える堅実かつ高リターンな１棟です。ぜひ一度その状態の良さをお確かめください。 |
| 価格 | 400万円 |
|---|---|
| 坪単価 | |
| 備考 | 利回り：16.50% 年間想定家賃収入：66万円 |
| 土地面積 | 371m²（公簿） | 坪数 | |
|---|---|---|---|
| 最適用途 | 住宅用地 | 私道負担面積 | 有り |
| 土地権利 | 所有権 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 1種住居 | 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60％ | 容積率 | 200％ |
| 接道状況 | 西4.2m 公道 接面17.7m | 地目 | 宅地 |
| 現況 | 居住中 | 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 媒介 |
周辺環境
Surrounding
environment
学区関係
- 周辺の保育園は「 はとの丘保育園」640m。
- 指定学区の小学校は「鉢形小学校」1,429m。
病院施設
- 周辺の病院は「鹿島病院」832m。
- 周辺のクリニックは「春日クリニック」1,900m。
- 周辺の歯科は「歯科重藤」2,300m。
- 周辺の眼科は「かしま眼科」1,900m。
公共施設
- 周辺の公共施設「平井の公園」750m。
- 周辺の公共施設「総合福祉センター」290m
暮らしの施設
- 周辺の暮らしの施設「こばとカフェ」1,100m
- 周辺の暮らしの施設「中央労働金庫」1,800m
- 周辺の暮らしの施設「セブンイレブン」1,700m
地域のイベント
Event
information
白馬祭
毎年1月7日に開催される、日本三大白馬祭りの一つ。楼門と東神門の間を白馬が走り抜ける勇壮な祭りです。
祭頭祭
毎年3月9日に開催される、鹿島神宮の祭事の中でも最も規模の大きな祭り。華やかな衣装をまとった囃子人が樫棒を組んで練り歩きます。
御田植祭・流鏑馬
毎年5月1日に開催される、五穀豊穣を願う祭りです。拝殿前では童女による御田植祭、裏参道では迫力ある流鏑馬が行われます。
神幸祭・提灯まち
毎年4月頃、神之池緑地をメイン会場に開催されます。約3,000本の桜が咲き誇り、夜にはライトアップも楽しめます。
鹿嶋まつり
毎年10月に開催される、鹿嶋市を挙げてのビッグイベントです。ダンスや物産展、鹿島アントラーズの選手によるトークショーなど、家族みんなで楽しめる内容が盛りだくさんです。
鹿嶋市花火大会
毎年8月下旬に開催される、北浦湖畔で行われる花火大会です。湖上に映る花火との二重の美しさが楽しめます。
