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鹿嶋市旭ケ丘
【高利回り１３．０２％】駐車場４台完備・市街化区域の軽量鉄骨造、安定経営が狙える一棟収益物件
不動産投資の醍醐味である「高い収益性」と、賃貸ニーズを支える「実用性」を兼ね備えた物件のご紹介です。
■表面利回り１３．０２％
販売価格１，２９０万円に対し、満室時の想定年間家賃収入は１６８万円。安定したインカムゲインを狙う投資家様にとって、非常に魅力的な出口戦略を描ける数字です。
■運営状況と伸びしろ
現在は４部屋中３部屋が稼働中（月額３．５万円／室）。市街化区域内の整った住環境に位置しており、残り１部屋のリーシングも十分に狙えるスペックです。
手頃な価格帯でポートフォリオに加えやすく、これから拡大を目指す投資家様にも、高利回りで効率を上げたいベテラン様にも最適な一台です。
| 価格 | 1290万円 |
|---|---|
| 坪単価 | |
| 備考 | 利回り：13.02% 年間想定家賃収入：168万円 |
| 土地面積 | 211m²（公簿） | 坪数 | |
|---|---|---|---|
| 最適用途 | 住宅用地 | 私道負担面積 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 一種中高層 | 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60％ | 容積率 | 200％ |
| 接道状況 | 北5.0m 公道 接面10.0m | 地目 | 宅地 |
| 現況 | 賃貸中 | 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 媒介 |
周辺環境
Surrounding
environment
学区関係
- 周辺の保育園は「認定こども園港ヶ丘園」628m。
- 指定学区の小学校は「鹿嶋市立平井中学校」701m。
病院施設
- 周辺の病院は「鹿島病院」628m。
- 周辺のクリニックは「春日クリニック」900m。
- 周辺の歯科は「タナカ歯科」550m。
- 周辺の眼科は「かしま眼科」1,200m。
公共施設
- 周辺の公共施設「中原児童公園」280m
- 周辺の公共施設「小山道児童公園」300m。
暮らしの施設
- 周辺の暮らしの施設「ウェルシア」210m
- 周辺の暮らしの施設「カワチ」835m
- 周辺の暮らしの施設「セブンイレブン」547m
地域のイベント
Event
information
白馬祭
毎年1月7日に開催される、日本三大白馬祭りの一つ。楼門と東神門の間を白馬が走り抜ける勇壮な祭りです。
祭頭祭
毎年3月9日に開催される、鹿島神宮の祭事の中でも最も規模の大きな祭り。華やかな衣装をまとった囃子人が樫棒を組んで練り歩きます。
御田植祭・流鏑馬
毎年5月1日に開催される、五穀豊穣を願う祭りです。拝殿前では童女による御田植祭、裏参道では迫力ある流鏑馬が行われます。
神幸祭・提灯まち
毎年4月頃、神之池緑地をメイン会場に開催されます。約3,000本の桜が咲き誇り、夜にはライトアップも楽しめます。
鹿嶋まつり
毎年10月に開催される、鹿嶋市を挙げてのビッグイベントです。ダンスや物産展、鹿島アントラーズの選手によるトークショーなど、家族みんなで楽しめる内容が盛りだくさんです。
鹿嶋市花火大会
毎年8月下旬に開催される、北浦湖畔で行われる花火大会です。湖上に映る花火との二重の美しさが楽しめます。
