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鹿嶋市宮中
【鹿島神宮徒歩８分！利便性と安心感を兼ね備えた、高ポテンシャルの一棟ビル】
歴史ある鹿島神宮の近く、周辺にホテルも点在する賑わいのあるエリアに佇む３階建の商業ビルです。
一番の強みは、視認性が良好な「角地」という立地。さらに目の前には交番があり、店舗やオフィスを構える上での安心感とシンボル性は一線を画します。
商業地域内に位置し、建ぺい率８０％・容積率４００％と土地のポテンシャルも非常に高いため、１階を店舗やカフェ、２〜３階を事務所や宿泊施設、あるいは店舗併用住宅など、アイデア次第で幅広い用途にコンバージョン（用途変更）が可能です。
※本物件は雨漏りおよび残置物がある状態での「現況有姿」でのお引き渡しとなります。その分、丸ごと一棟・土地付きで２，５３７．７万円という大変魅力的な価格設定にいたしました！
自分の好みに合わせてフルリノベーションしたいＤＩＹ・再生派の投資家様や、事業用地をお探しの法人様に特におすすめです。
人気の神宮周辺エリアで、一から自分好みの空間をプロデュースしてみませんか？
未公開情報もございますので、まずはお気軽にお問い合わせください！
| 価格 | 2,537.7万円 |
|---|---|
| 坪単価 | |
| 備考 | 利回り：11.38% 年間想定家賃収入：289万円 |
| 土地面積 | 152.53m²（公簿） | 坪数 | |
|---|---|---|---|
| 最適用途 | 事業用地 | 私道負担面積 | － |
| 土地権利 | 所有権 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 商業地域 | 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 80％ | 容積率 | 400％ |
| 接道状況 | 角地：３方道路 北5.5m 公道 接面7.3m 西11.0m 公道 接面15.0m 南11.5m 公道 接面7.5m | 地目 | 宅地 |
| 現況 | 空 | 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 媒介 |
周辺環境
Surrounding
environment
学区関係
- 周辺の幼稚園は「鹿島幼稚園」900m。
- 指定学区の小学校は「鹿嶋市立鹿島小学校」1,700m。
- 指定学区の中学校は「鹿嶋市立鹿島中学校」1,000m。
- 周辺の高等学校は「鹿島高等学校」600m。
病院施設
- 周辺の耳鼻科は「かしま耳鼻咽喉科」140m。
- 周辺の病院は「まつおかクリニック」600m。
- 周辺の歯科は「ホワイト歯科」450m。
- 周辺の眼科は「井上眼科」500m。
公共施設
- 周辺の公共施設「児童公園」300m。
- 周辺の公共施設「鹿島城山公園」900m
- 周辺の公共施設「鹿嶋市立鹿島公民館」850m
暮らしの施設
- 周辺の暮らしの施設「宮中交番」76m
- 周辺の暮らしの施設「常陽銀行」110m
- 周辺の暮らしの施設「セブンイレブン」140m
地域のイベント
Event
information
白馬祭
毎年1月7日に開催される、日本三大白馬祭りの一つ。楼門と東神門の間を白馬が走り抜ける勇壮な祭りです。
祭頭祭
毎年3月9日に開催される、鹿島神宮の祭事の中でも最も規模の大きな祭り。華やかな衣装をまとった囃子人が樫棒を組んで練り歩きます。
御田植祭・流鏑馬
毎年5月1日に開催される、五穀豊穣を願う祭りです。拝殿前では童女による御田植祭、裏参道では迫力ある流鏑馬が行われます。
神幸祭・提灯まち
毎年4月頃、神之池緑地をメイン会場に開催されます。約3,000本の桜が咲き誇り、夜にはライトアップも楽しめます。
鹿嶋まつり
毎年10月に開催される、鹿嶋市を挙げてのビッグイベントです。ダンスや物産展、鹿島アントラーズの選手によるトークショーなど、家族みんなで楽しめる内容が盛りだくさんです。
鹿嶋市花火大会
毎年8月下旬に開催される、北浦湖畔で行われる花火大会です。湖上に映る花火との二重の美しさが楽しめます。
