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鹿嶋市宮津台
○驚愕の資産価値○土地面積３７０坪超！「土地値」で手に入れる、ガレージ＆倉庫付きの大型邸宅
「広い土地でゆったり暮らしたい」「趣味の車や道具を存分に収納したい」そんな理想を驚きのコストパフォーマンスで実現。
・土地の価値が販売価格を上回るお宝物件。最大の魅力は１，２００平米（約３７０坪）を超える広大な敷地。販売価格２，６００万円に対し土地の評価額がそれを上回るという好条件。住みながらにして将来の資産形成にもつながる賢い選択肢と言えます。
・趣味と暮らしを最大化するスペック。建物は延床面積約１９５平米の大型６ＬＤＫ超えサイズ。さらに、車３台収容可能なガレージ（大切な愛車を雨風から守ります）、大型倉庫完備（アウトドア用品、資材、ＤＩＹスペースとしても活用可能）。
・家族の成長や二世帯住宅にも対応。平成２８年築（※注）ですが木造２階建ての堅牢な造り。これだけの広さがあれば家族が増えても将来的に二世帯住宅へリフォームや増築を検討しても一切の窮屈さを感じません。
住宅街の落ち着きと広大なプライベート空間の両立。この広さと資産価値は一見の価値ありです。ぜひお早めにお問い合わせください。
| 価格 | 2,600万円 |
|---|---|
| 坪単価 | |
| 備考 |
| 土地面積 | 1,223.00m²（公簿） | 建物面積 | 195.41m² |
|---|---|---|---|
| 最適用途 | 住宅用地 | 私道負担面積 | － |
| 土地権利 | 所有権 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | １種低層 | 地勢 | － |
| 建ぺい率 | 40% | 容積率 | 80％ |
| 接道状況 | 北 6.0m 公道 接面28.0m 西 7.0m 公道 接面46.0m・二方道路 | 地目 | 宅地 |
| 現況 | 所有者居住中 | 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
周辺環境
Surrounding
environment
学区関係
- 周辺の保育園は「ひよどり保育園」913m。
- 周辺の保育園は「美空野保育園」1,089m。
- 指定学区の小学校は「波野小学校」1,400m。
- 指定学区の中学校は「鹿島中学校」1,300m。
病院施設
- 周辺の病院は「小山記念病院」2,600m。
公共施設
- 周辺の公共施設「高正U&Iセンターホール」2,200m。
暮らしの施設
- 周辺の暮らしの施設「鹿島ショッピングセンター」459m
- 周辺の暮らしの施設「ミニストップ鹿嶋宮津台店」530m
- 周辺の暮らしの施設「セイコーマート鹿嶋三笠店」813m
- 周辺の暮らしの施設「ウエルシア鹿嶋宮津台店」899m
- 周辺の暮らしの施設「ダイソーマルヘイ鹿嶋宮津台店」1,198m
- 周辺の暮らしの施設「カスミ鹿嶋スタジアム店」1,592m
地域のイベント
Event
information
白馬祭
毎年1月7日に開催される、日本三大白馬祭りの一つ。楼門と東神門の間を白馬が走り抜ける勇壮な祭りです。
祭頭祭
毎年3月9日に開催される、鹿島神宮の祭事の中でも最も規模の大きな祭り。華やかな衣装をまとった囃子人が樫棒を組んで練り歩きます。
御田植祭・流鏑馬
毎年5月1日に開催される、五穀豊穣を願う祭りです。拝殿前では童女による御田植祭、裏参道では迫力ある流鏑馬が行われます。
神幸祭・提灯まち
毎年4月頃、神之池緑地をメイン会場に開催されます。約3,000本の桜が咲き誇り、夜にはライトアップも楽しめます。
鹿嶋まつり
毎年10月に開催される、鹿嶋市を挙げてのビッグイベントです。ダンスや物産展、鹿島アントラーズの選手によるトークショーなど、家族みんなで楽しめる内容が盛りだくさんです。
鹿嶋市花火大会
毎年8月下旬に開催される、北浦湖畔で行われる花火大会です。湖上に映る花火との二重の美しさが楽しめます。
