KAMI
SU
神栖市平泉
高利回り８．８６％人気エリアでダイワハウス施工アパート（８世帯）
■安定収益と高資産価値を実現
利回り８．８６％、年間収入５７６万円の優良収益物件。市街化区域の人気エリアで、賃貸需要が安定しており、長期的なキャッシュフローが見込めます。価格は６，５００万円です。
■信頼の建物とゆとりの敷地
建物は高い信頼を持つダイワハウス施工の軽量鉄骨造２階建て。築２０年と比較的新しく、堅牢な構造で安心感があります。広大な敷地７９１㎡に対し、延床４６２．３６㎡。ゆとりのある物件設計も魅力です。
■競合との差別化ができる駐車場１７台分
最大の強みは全８世帯（２ＤＫ）に対し１７台分という圧倒的な駐車場台数です。車社会のこのエリアでは、複数台所有の需要が高く、入居者募集で強力なアドバンテージとなります。
■投資初心者から経験者まで
信頼のメーカー施工でメンテナンス計画も立てやすく初めての収益物件に最適です。もちろん、高利回りと人気立地は、経験豊富な投資家様のポートフォリオ強化にも大変魅力的です。
人気エリア安心のメーカー施工、高利回りを兼ね備えた本物件。ぜひこの機会にご検討ください。
| 価格 | 6500万円 |
|---|---|
| 坪単価 | |
| 備考 | 施工会社：ダイワハウス 利回り：8.86% 年間想定家賃収入：576万円 ※境界非明示 ※管理会社継続 |
| 土地面積 | 791.00m²（公簿） | 坪数 | 239.29坪 |
|---|---|---|---|
| 最適用途 | 住宅用地 | 私道負担面積 | － |
| 土地権利 | 所有権 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | １種低層 | 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 40％ | 容積率 | 80％ |
| 接道状況 | 南東 7.8m 公道 接面14.0m | 地目 | 雑種地 |
| 現況 | 更地 | 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
周辺環境
Surrounding
environment
学区関係
- 周辺の保育園は「神栖市立深芝小学校」1000ｍ。
- 指定学区の小学校は「神栖市立神栖第二中学校」1.4km。
- 指定学区の中学校は「認定こども園 深芝保育園」1.2km。
病院施設
- 内科「鹿嶋ハートクリニック」650ｍ。
- 外科・その他多数「小山記念病院付属ふかしば歯科」400kｍ。
- 歯科「TRIGGER鍼灸」950ｍ。
公共施設
- 周辺の公共施設「平泉コミュニティセンター」1.6ｍ。
- 周辺の公共施設「神栖警察署」2Km。
- 周辺の公共施設「深芝郵便局」1.1Km
暮らしの施設
- 周辺の暮らしの施設「ウェルシア」300m
- 周辺の暮らしの施設「讃岐せんぬき屋」220m
- 周辺の暮らしの施設「鶏太郎 からあげ専門」700m
地域のイベント
Event
information
かみす舞っちゃげ祭り
毎年9月に開催される、よさこいとダンスの祭典です。全国各地からチームが参加し、迫力ある演舞を披露します。「舞っちゃげ」は「ぶっちゃげる」（壁を壊す、心を開く）という神栖の方言からきています。
かみす七夕まつり
毎年8月上旬に、知手地区の通りを会場に開催されるお祭りです。子ども神輿や盆踊りなど、地域が一体となって盛り上がります。
大潮祭
毎年7月に手子后神社で開催される、航海の安全や豊漁を祈願するお祭りです。
かみす桜まつり
毎年4月頃、神之池緑地をメイン会場に開催されます。約3,000本の桜が咲き誇り、夜にはライトアップも楽しめます。
きらっせ祭り
毎年8月に開催される、花火大会がメインの夏祭りです。約7,000発の花火が夏の夜空を彩ります。
神栖花火大会
毎年9月に開催される、神之池の夏の風物詩です。
