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鹿嶋市宮中
【内装リフォーム済×サンルーム付】
即収益化も可能な平屋４ＬＤＫが、驚きの３５０万円で登場！
本物件の最大の魅力は、「初期費用の安さ」と「運用のしやすさ」の両立です。
■ 投資物件として：想定利回り１３．７％
年間賃料４８万円を見込める高利回り物件です。内装はフローリングを貼り換え済みで清潔感があり、購入後の大掛かりなリフォーム費用を抑えられます。手直しなしですぐに募集・入居が可能なため、スピード感のある資産運用を実現します。
■ 物件スペックの魅力
ゆとりの４ＬＤＫ平屋： 賃貸市場で根強い人気を誇る平屋タイプ。ファミリー層にも十分な部屋数を確保。
充実の設備： 暮らしを彩るサンルーム付き。雨の日の洗濯や趣味のスペースとしても喜ばれます。また、インフラは安心の上下水完備です。
ゆとりの敷地： 土地面積は約６０坪（１９８．６７平米）。市街化区域内に位置しており、将来的な資産価値や出口戦略も描きやすい立地です。
手頃の価格でありながら、そのまま賃貸に出せるコンディションの平屋物件。ＤＩＹのベース物件としても手堅い収益物件としても。ぜひお早めにお問い合わせください！
| 価格 | 350万円 |
|---|---|
| 坪単価 | |
| 備考 | 利回り：13.71% 年間想定家賃収入：48万円 |
| 土地面積 | 198.67m²（公簿） | 坪数 | |
|---|---|---|---|
| 最適用途 | 住宅用地 | 私道負担面積 | 有り |
| 土地権利 | 所有権 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 1種低層 | 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 40％ | 容積率 | 80％ |
| 接道状況 | 東4.2m 私道 接面14.0m 位置指定あり | 地目 | 宅地 |
| 現況 | 空 | 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 媒介 |
周辺環境
Surrounding
environment
学区関係
- 周辺の保育園は「 認定こども園ぶどうの木保育園」1,155m。
- 指定学区の小学校は「鹿嶋市立鹿島小学校」1,400m。
- 指定学区の中学校は「鹿嶋市立鹿島中学校」4,100m。
- 周辺の高等学校は「鹿島高等学校」2,000m。
病院施設
- 周辺の病院は「鹿島神宮前病院」2,000m。
- 周辺の耳鼻科は「かしま耳鼻咽喉科」2,100m。
- 周辺の歯科は「もろほし歯科」2,100m。
- 周辺の眼科は「鹿嶋眼科クリニック」3,400m。
公共施設
- 周辺の公共施設「国主近隣公園」1,600m。
- 周辺の公共施設「まちづくりセンター」2,600m
暮らしの施設
- 周辺の暮らしの施設「茨城トヨタ」1,300m
- 周辺の暮らしの施設「ココス」3,000m
- 周辺の暮らしの施設「セブンイレブン」1,900m
地域のイベント
Event
information
白馬祭
毎年1月7日に開催される、日本三大白馬祭りの一つ。楼門と東神門の間を白馬が走り抜ける勇壮な祭りです。
祭頭祭
毎年3月9日に開催される、鹿島神宮の祭事の中でも最も規模の大きな祭り。華やかな衣装をまとった囃子人が樫棒を組んで練り歩きます。
御田植祭・流鏑馬
毎年5月1日に開催される、五穀豊穣を願う祭りです。拝殿前では童女による御田植祭、裏参道では迫力ある流鏑馬が行われます。
神幸祭・提灯まち
毎年4月頃、神之池緑地をメイン会場に開催されます。約3,000本の桜が咲き誇り、夜にはライトアップも楽しめます。
鹿嶋まつり
毎年10月に開催される、鹿嶋市を挙げてのビッグイベントです。ダンスや物産展、鹿島アントラーズの選手によるトークショーなど、家族みんなで楽しめる内容が盛りだくさんです。
鹿嶋市花火大会
毎年8月下旬に開催される、北浦湖畔で行われる花火大会です。湖上に映る花火との二重の美しさが楽しめます。
