KA
SHI
MA
鹿嶋市鉢形台
【利回り１３．２６％×全戸分駐車場完備】
ファミリー需要が旺盛なエリアに佇む、計１２戸の２棟一括投資用アパートです。
コスパと安定性を兼ね備えた、投資家注目スペック
【圧倒的な客付け強み】
車社会エリアにおいて、全１２世帯分（１戸１台以上）の敷地内駐車場をしっかり完備。周辺物件との差別化を図れます。
【需要にマッチした間取り】
地域特性（ファミリー・新婚層中心）に最適な「２ＤＫ（居室６帖以上）」×１２戸。バストイレ別の暮らしやすい間取りで長期入居を促進。
【ゆとりの敷地】
角地（北・東公道）に面した約６８５㎡（約２０７坪）の広い所有権土地。将来的な資産価値や土地活用へのポテンシャルも秘めています。
想定年間収入は４６０万円超、満室想定利回りは１３．２６％と高い収益性を誇ります。
軽量鉄骨造の確かな構造で、リブランディングや賃料設定次第でさらなる収益改善も狙える１件です。
早期の反響が予想されます。詳細資料の請求や現地確認のご相談など、お気軽にお問い合わせください。
| 価格 | 3500万円 |
|---|---|
| 坪単価 | |
| 備考 | 利回り：13.26% 年間想定家賃収入：464.4万円 |
| 土地面積 | 685m²（公簿） | 坪数 | |
|---|---|---|---|
| 最適用途 | 住宅用地 | 私道負担面積 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 一種中高層 | 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60％ | 容積率 | 200％ |
| 接道状況 | 角地：２方道路 北5.4m 公道 東7.8m 公道 | 地目 | 宅地 |
| 現況 | 賃貸中 | 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 媒介 |
周辺環境
Surrounding
environment
学区関係
- 周辺の保育園は「はとの丘保育園」1,900m。
- 指定学区の小学校は「鉢形小学校」253m。
病院施設
- 周辺のクリニックは「とみかみクリニック」1,100m。
- 周辺の歯科は「もろほし歯科」1,000m。
- 周辺の眼科は「鹿嶋眼科」1,100m。
公共施設
- 周辺の公共施設「鉢形公民館」400m
- 周辺の公共施設「小山道児童公園」300m。
暮らしの施設
- 周辺の暮らしの施設「スターバックスコーヒー」1,308m
- 周辺の暮らしの施設「焼肉きんぐ」1,324m
- 周辺の暮らしの施設「チョコザップ」1,193m
地域のイベント
Event
information
白馬祭
毎年1月7日に開催される、日本三大白馬祭りの一つ。楼門と東神門の間を白馬が走り抜ける勇壮な祭りです。
祭頭祭
毎年3月9日に開催される、鹿島神宮の祭事の中でも最も規模の大きな祭り。華やかな衣装をまとった囃子人が樫棒を組んで練り歩きます。
御田植祭・流鏑馬
毎年5月1日に開催される、五穀豊穣を願う祭りです。拝殿前では童女による御田植祭、裏参道では迫力ある流鏑馬が行われます。
神幸祭・提灯まち
毎年4月頃、神之池緑地をメイン会場に開催されます。約3,000本の桜が咲き誇り、夜にはライトアップも楽しめます。
鹿嶋まつり
毎年10月に開催される、鹿嶋市を挙げてのビッグイベントです。ダンスや物産展、鹿島アントラーズの選手によるトークショーなど、家族みんなで楽しめる内容が盛りだくさんです。
鹿嶋市花火大会
毎年8月下旬に開催される、北浦湖畔で行われる花火大会です。湖上に映る花火との二重の美しさが楽しめます。
